Informuojame apie parengtus Molėtų miesto bendrojo plano keitimo pirmosios korektūros sprendinius

Paskelbta 2025-08-07

Planavimo pagrindas: Molėtų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2025 m. vasario 19 d. sprendimas Nr. B6-69 „Dėl Molėtų miesto bendrojo plano keitimo pirmosios korektūros rengimo ir planavimo tikslų nustatymo“.

Planuojamos teritorijos adresas: suplanuotos Molėtų miesto teritorijos dalys, kuriose koreguojami Molėtų miesto bendrojo plano keitimo sprendiniai (koreguojamų teritorijų plotas apie 16,68 ha) bei visa Molėtų miesto bendrojo plano keitimu suplanuota teritorija, kurioje atliekama Teritorijos naudojimo reikalavimų lentelės turinio korektūra.

Teritorijų planavimo rūšis ir lygmuo: vietovės.

Planavimo organizatorius: Molėtų rajono savivaldybės administracijos direktorius, įmonės kodas 188712799, adresas Vilniaus g. 44, LT–33140 Molėtai, tel. +370 383 54761, el. p. savivaldybe@moletai.lt, interneto svetainė www.moletai.lt.

Koreguojamo bendrojo plano rengėjas: UAB „Sweco Lietuva“, įmonės kodas 301135783, Ozo g. 12A-1, LT-08200 Vilnius, tel. +370 614 58530 el. p. info@sweco.lt, interneto svetainė www.sweco.lt. Projekto vadovė Asta Kazlaitė, atestato Nr. A1459.

Planavimo darbų programa: patvirtinta Molėtų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2025 m. vasario 19  d. įsakymu Nr. B6-73 „Dėl Molėtų miesto bendrojo plano keitimo pirmosios korektūros planavimo darbų programos patvirtinimo“, patikslinta Molėtų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2025 m. liepos 23 d. įsakymu Nr. B6-371 „Dėl Molėtų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2025 vasario 19 d. įsakymo Nr. B6-73 „Dėl Molėtų miesto bendrojo plano keitimo pirmosios korektūros planavimo darbų programos patvirtinimo“ pakeitimo“.

Planavimo tikslai:

  1. Sudaryti sąlygas racionaliam miesto ir priemiesčio teritorijos naudojimui;
  2. Sudaryti sąlygas privačioms investicijoms, kuriančioms socialinę ir ekonominę gerovę.

Planavimo uždaviniai:

  1. Optimizuoti planuojamos teritorijos urbanistinę struktūrą;
  2. Numatyti planuojamos teritorijos racionalaus naudojimo priemones;
  3. Nustatyti gyvenamųjų vietovių kraštovaizdžio savitumui svarbias teritorijas;
  4. Detalizuoti atitinkamų aukštesnio lygmens kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų sprendinius.

Nustatomi privalomieji teritorijos naudojimo reikalavimai:

  1. Teritorijos funkcinis zonavimas;
  2. Gamtinio karkaso sistema.

Keičiami galiojančiame bendrajame plane nustatyti privalomieji reikalavimai:

  1. Molėtų miesto bendrojo plano keitimo teritorijos dalyje prie Graužinių gatvės funkcinė zona keičiama iš Specializuotų kompleksų zonos (žymėjimas 3/U_SK_F) į Miesto dalies (rajonų) centro zoną (žymėjimas 1.2/U_GC_R_F);
  2. Molėtų miesto bendrojo plano keitimo teritorijos dalyje prie Kreivosios ir Jaunimo gatvių Specializuotų kompleksų zona (žymėjimas 3/U_SK_F) keičiama į Miesto dalies (rajonų) centro zoną (žymėjimas 1.2/U_GC_R_F), o Miesto dalies (rajonų) centro zona (žymėjimas 1.2/U_GC_R_F) keičiama į Bendro naudojimo erdvių, atskirųjų želdynų zoną (žymėjimas 7/U_BZ_F);
  3. Molėtų miesto bendrojo plano keitimo teritorijos dalyje prie Vasario 16-osios gatvės funkcinė zona keičiama iš Vidutinio užstatymo intensyvumo gyvenamosios zonos (žymėjimas 2.2/U_GG_V_F) į Bendro naudojimo erdvių, atskirųjų želdynų zoną, (žymėjimas 7/U_BZ_F), tikslinamos gamtinio karkaso ribos;
  4. Molėtų miesto bendrojo plano keitimo teritorijos dalyje prie Molėtų miesto autobusų stoties dėl pasikeitusių duomenų miškų kadastre, nekilnojamojo kultūros paveldo kadastre, pasikeitusių 2 teritorijos naudotojų poreikių, siekio šioje teritorijoje įkurti visuomeninį traukos ir edukacijos objektą preliminariu pavadinimu „Vandenų pažinimo centras“, koreguojamos čia esančių funkcinių zonų ribos, numatomas gamtinio karkaso ribų tikslinimas, numatomas miško žemės pavertimas kitomis naudmenomis.
  5. Koreguojama Molėtų miesto bendrojo plano keitimo Teritorijos naudojimo reikalavimų lentelė: Centrų, gyvenamosios, specializuotų kompleksų, paslaugų funkcinėms zonoms nustatyti galimi žemės naudojimo būdai papildomi tokiais naudojimo būdais: susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritorijos I1 (kad būtų galima formuoti žemės sklypus tokiems inžineriniams objektams, tokiems kaip esamos transformatorių pastotėms, esami garažai ir kt.), atliekų saugojimo, rūšiavimo ir utilizavimo (sąvartynai) teritorijos S (kad būtų galima formuoti žemės sklypus požeminėms konteinerių aikštelėms prie gyvenamųjų namų eksploatuoti bei sudaryta galimybė plėtoti atliekų rūšiavimą ir perdirbimą). Ši Molėtų miesto bendrojo plano keitimo Teritorijos naudojimo reikalavimų lentelės korektūra apima visą Molėtų miesto bendrojo plano keitimu suplanuotą teritoriją.
  6. Atitinkamai, įvertinant 10.1-10.5 punktuose pateiktą informaciją, pagal poreikį koreguojami kiti bendrojo plano brėžiniai ir aiškinamasis raštas.

Atliekami tyrimai ir galimybių studijos: neatliekama.

Strateginio pasekmių aplinkai vertinimo atlikimo būtinumas: bendrojo plano pirmosios korektūros strateginis pasekmių aplinkai vertinimas neatliekamas, nes bendrojo plano pirmoji korektūra nenumato ūkinės veiklos, įrašytos į Lietuvos Respublikos planuojamos ūkinės veiklos poveikio aplinkai vertinimo įstatymo 1 ar 2 priedus ir rengiamas mažesniam nei 10 km2 kilometrų plotui (Planų ir programų strateginio pasekmių aplinkai vertinimo tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. rugpjūčio 18 d. nutarimu Nr. 967 „Dėl Planų ir programų strateginio pasekmių aplinkai vertinimo tvarkos aprašo patvirtinimo“, 6.1 punktas).

Atviro konkurso geriausiai urbanistinei idėjai atrinkti rengimas: atviras konkursas nerengiamas.

Esamos būklės įvertinimo stadijos reikalingumas: esamos būklės įvertinimo stadija nereikalinga.

Bendrųjų sprendinių formavimo stadijos reikalingumas: bendrųjų sprendinių stadija nereikalinga, koncepcija nerengiama.

Preliminarių bendrojo plano sprendinių nepriklausomas profesinis vertinimas: neatliekamas.

Planuojamasis laikotarpis: 10 metų.

Viešas supažindinimas:

Susipažinti su parengtais teritorijų planavimo dokumento sprendiniais galima nuo 2025-08-20 iki 2025-09-03:

  • Molėtų rajono savivaldybės administracijos Architektūros ir teritorijų planavimo skyriuje kab. Nr. 117, adresas Vilniaus g. 44, LT-33140 Molėtai, +370 383 40054.
  • Molėtų rajono savivaldybės interneto svetainėje moletai.lt (pasirikti rubriką Veiklos sritys > Architektūra ir teritorijų planavimas > Teritorijų planavimo procesų viešinimas).
  • Topografijos, inžinerinės infrastruktūros, teritorijų planavimo ir statybos elektroninių vartų informacinėje sistemoje (Teritorijų planavimo ir statybų vartai; TPS „Vartai“) esančioje Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje posistemėje (TPDRIS, TPD K-VT-62-25-132) www.planuojustatau.lt.

Vieša ekspozicija vyks Molėtų rajono savivaldybės administracijos pastate, II a. fojė skelbimų lentoje (adresas: Vilniaus g. 44, LT-33140 Molėtai) nuo 2025-08-20 iki 2025-09-03.

Viešas svarstymas (susirinkimas) dėl parengto teritorijų planavimo dokumento įvyks 2025 09 04, 15:30 val. Molėtų rajono savivaldybės administracijos pastate kab. Nr. 404 (adresas: Vilniaus g. 44, LT-33140 Molėtai).

Pasiūlymų teikimas: Pasiūlymus dėl teritorijų planavimo dokumento galima teikti planavimo organizatoriui (šiame skelbime nurodytu adresu) ir/ar Topografijos, inžinerinės infrastruktūros, teritorijų planavimo ir statybos elektroninių vartų informacinėje sistemoje (Teritorijų planavimo ir statybų vartai; TPS „Vartai“) esančioje Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje posistemėje (TPDRIS, TPD Nr. K-VT-62-25-132) www.planuojustatau.lt per visą teritorijų planavimo dokumentų rengimo laikotarpį iki viešo susirinkimo pabaigos.

Visa informacija apie projekto rengimo eigą skelbiama internetiniuose tinklapiuose: http://www.moletai.lt; http://www.planuojustatau.lt  (TPD Nr. K-VT-62-25-132).